Ни одна стройка, ни одного объекта не возможна без предварительного этапа проектирования и согласования. Предложенный архитектурный проект здания должен быть подробно изучен, проработаны все возможные альтернативные варианты и выбран единственно подходящий. Выбор проектных решений зависит от местоположения объекта, его функциональности, строительных конструкций.
Необходимым документом к проекту является Техническое задание. В нем заказчик, в некоторых случаях вместе с главным технологом производства прописывает основные требования к проектированию системы отопления, выбору отопительного оборудования, вплоть до указания фирмы поставщика.
Инженер по системам отопления должен обладать хорошими знаниями и опытом для грамотной реализации проекта. Плюс ко всему умение вести переговоры с инвестором или заказчиком, в которых часто приходится обосновывать и доказывать правильность принятых решений, в том числе ценовые аспекты.
Разработка инженерного проекта делится на несколько этапов:
- эскиз;
- проект;
- рабочая документация.
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОТОПЛЕНИЯ
В эскизную часть проекта наносится схематическое отображение системы отопления по помещениям. Описание схем, наименование оборудования с предложенным списком поставщиков, если он отсутствует в ТЗ (Техническом задании). Эскиз проекта отправляется заказчику на рассмотрение, утверждение и подписание. В случае непринятия, возвращается инженерам на доработку.
Проектная стадия включает в себя проведение расчетов, определение тепловых и электрических нагрузок, выдачу задания смежным специальностям. Прорабатывается графическая часть, где отражается все оборудование отопительной системы, основные размеры, расположение и привязки.
Обязательным документом к проекту является Пояснительная записка, в которой подробно описывается система отопления, ее тип, используемый теплоноситель и его параметры. Прописываются принятые схемы регулировки расходов, материал трубопроводов и тип приборов или агрегатов, принятые меры по пожарной безопасности системы. Записка должна содержать расчеты нормируемых и фактических показателей сопротивлений теплопередаче, теплотехнический расчет ограждающих элементов, приводятся тепловые балансы здания.
При выполнении проекта по отоплению необходимо неуклонно следовать требованиям ТЗ, действующим в Российской Федерации нормам и правилам, применять нормативную базу. Кстати, на весь проект отопления цена будет зависеть, в том числе и от полноты составления Технического задания.
На этой стадии очень важным моментом является обсуждение с инженерами смежных отделов взаимного расположения отопительного оборудования. Инженер систем отопления должен понимать, что он не один, существуют сети водоснабжения, электрические, пожаротушения и т. п. Чтобы не допустить пересечек трасс или других неприятностей в процессе монтажа, необходимо заранее согласовать размещение систем.
Сразу отметим, что подобные проблемы могут вылиться для проектной организации финансовыми потерями. Ведь исправление ошибок и доработки будут происходить за счет исполнителя.
Завершающим этапом проекта по отоплению является проработка спецификации на оборудование и материалы. По требованию заказчика она может содержать только основное оборудование, например, котельные установки и приборы отопления, автоматическую балансировочную арматуру больших диаметров. Но также спецификация может включать в себя и расходные материалы: трубопроводы по диаметрам, изоляционные материалы.
Получив итоговый проект с достаточным уровнем детализации, можно производить финансовую оценку сметной стоимости системы отопления.
Обязательным является прохождение проекта отопительных систем в составе общего комплекта документации государственной экспертизы. В результате проверки экспертами выявляются нарушения и ошибки. Составляется положительное или отрицательное заключение. Правилами прохождения экспертизы оговорены сроки на внесения исполнителями поправок. После корректировки документация снова отправляется на рассмотрение экспертам.
Стоимость экспертизы в разных городах разная, и рассчитывается индивидуально для каждого объекта. В договоре на проектирование отопления цена работ должна учитывать расходы, связанные с получением экспертного заключения.
Имея на руках положительную оценку госэкспертизы, проектировщик приступает к выполнению самого ответственного этапа – разработка рабочей документации. Она состоит из полного комплекта чертежей, с проработанными планами помещений, гидравлическими схемами трубопроводов, узлами обвязок отопительных приборов. На планах указывается температура в помещениях, тепловая нагрузка, типоразмеры приборов и арматуры. Лист общих данных должен содержать все указания к монтажу системы отопления, перечень комплектов чертежей, применяемые серии типовых проектов, а также общие тепловые нагрузки. Составляется итоговая спецификация всех материалов и оборудования.
Таким образом, подготавливается проектная документация для строительных подрядчиков.
Проектирование отопления — цена
Приведем примерную стоимость проектирования отопления, взятую с информационных порталов проектных компаний.
Расчет теплопотерь
от 50 руб. за 1 м2
Проект котельной
от 200 руб. за 1 кВт мощности
Проект отопления с радиаторами
от 60 руб. за 1 м2
теплого пола
от 80 руб. за 1 м2
с воздушно-отопительными агрегатами
от 100 руб. за 1 м2
Согласование проекта в госэкспертизе
от 30% от стоимости проекта
Стоимость комплекта чертежей в 1 экз. + электронная версия на носителе
от 5% от стоимости проекта